作為全國城中村改造計(jì)劃項(xiàng)目，武漢經(jīng)開區(qū)郭徐嶺片區(qū)城中村改造總投資超100億元，覆蓋郭徐嶺、水府、紅升、三元寺、關(guān)帝、洪山6個(gè)村，惠及3020戶、1.5萬余名居民；還建房堅(jiān)持就地還建、按商品房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，首批5棟已于2026年7月竣工驗(yàn)收，第二批9棟9月底前全面交付。

項(xiàng)目檔案

1. 地點(diǎn)：武漢經(jīng)開區(qū)沌陽街道，改造范圍北至沌陽大道、西至觀湖路、南至四環(huán)線、東至東風(fēng)大道；
2. 規(guī)模：涉及6個(gè)村、3020戶、約1.5萬居民；還建房含14棟高層住宅（帶底商）、配套幼兒園、景觀綠化及獨(dú)立商業(yè)，距原址不到2公里；
3. 金額：總投資超100億元，由國家開發(fā)銀行提供長期、穩(wěn)定、低成本融資保障；
4. 進(jìn)度：2024年8月還建房項(xiàng)目開工；簽約60天簽約率超93%、180天近97%；首批5棟2026年7月竣工驗(yàn)收，第二批9棟2026年9月底交付。

郭徐嶺片區(qū)（含洪山）城中村改造還建房項(xiàng)目開工活動(dòng)（圖源：車谷融媒）

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：把"改"字落到群眾心坎上

郭徐嶺片區(qū)改造堅(jiān)持就地還建，完全參照商品房標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建造還建房，居民不用離開熟悉的生活圈就能實(shí)現(xiàn)"安居夢(mèng)"。配套同步升級(jí)：車谷未來學(xué)校、經(jīng)開區(qū)第三中學(xué)擴(kuò)容、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心升級(jí)加快推進(jìn)，地鐵3號(hào)線二期將在片區(qū)新增站點(diǎn)。

片區(qū)定位為創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、產(chǎn)城融合、生態(tài)宜居的沌口現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心和智慧生活示范社區(qū)。簽約階段推行"黨員聯(lián)戶+網(wǎng)格包干"，264名黨員干部帶頭簽約，7輪"掃樓式"入戶走訪、70余場(chǎng)宣講會(huì)，丈量評(píng)估、補(bǔ)償測(cè)算全程公開并經(jīng)公證，作風(fēng)問題"零舉報(bào)"。

武漢經(jīng)開區(qū)城市面貌（圖源：車谷融媒）

行業(yè)觀察

郭徐嶺模式的價(jià)值在于"快"與"穩(wěn)"的平衡：政策性銀行長期低息融資解決了錢從哪來，就地商品房標(biāo)準(zhǔn)還建解決了人往哪去，產(chǎn)業(yè)定制化更新則回答了更新之后靠什么持續(xù)。這一樣本已被納入武漢城市更新重點(diǎn)推介清單。

信息來源：武漢經(jīng)開區(qū)管委會(huì)官網(wǎng)、車谷融媒公開報(bào)道。

博客斯房屋（BOXERHOUSE）始于2020年，武漢自有工廠數(shù)萬平米，提供集裝箱商鋪、商業(yè)街、集成房屋的設(shè)計(jì)—生產(chǎn)—安裝一體化服務(wù)，并在惠州、新疆、海口、沙特利雅得設(shè)有生產(chǎn)基地，服務(wù)全國。城市更新配套、臨時(shí)商業(yè)、集裝箱建筑項(xiàng)目咨詢：181-6278-8876（劉經(jīng)理，中國）；沙特 +86-18827461676。