以單箱或組合箱為客房單元的集裝箱酒店，每間客房造價(jià)大致 3-15 萬(wàn)元（按精裝民宿口徑），精裝標(biāo)準(zhǔn) 1000-3000 元/㎡；常規(guī)造型從下單到交付 30-45 天，多層堆疊或異形造型 45-60 天。客房單元 18 平方米起，可以拼到 2-4 層。

為什么文旅項(xiàng)目開(kāi)始用集裝箱做酒店

不是因?yàn)楸阋耍且驗(yàn)?strong>周期和土地。景區(qū)擴(kuò)容、營(yíng)地改造這類需求有個(gè)共同點(diǎn)：旺季不等人。土建構(gòu)筑物從報(bào)建到竣工通常以年計(jì)，而集裝箱酒店把箱體生產(chǎn)放在工廠，現(xiàn)場(chǎng)只做基礎(chǔ)和吊裝拼裝，不占永久建設(shè)指標(biāo)，報(bào)建路徑大幅簡(jiǎn)化。景區(qū)用地性質(zhì)往往比較復(fù)雜，能按臨時(shí)建筑或可移動(dòng)設(shè)施推進(jìn)的方案，落地阻力小得多。

一間客房的錢(qián)花在哪里

• 箱體與結(jié)構(gòu)（約占三成）：Q235 鍍鋅鋼框架、防腐處理、開(kāi)門(mén)開(kāi)窗的結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、疊層連接件；
• 保溫與隔音（差異化最大的一塊）：50mm 巖棉是起步配置，客房建議做到 75-100mm，再加隔汽層處理冷橋。酒店客房對(duì)隔音的要求高于普通營(yíng)地箱，窗墻節(jié)點(diǎn)和樓板做法要專門(mén)設(shè)計(jì)；
• 衛(wèi)浴與水電：獨(dú)立衛(wèi)浴是集裝箱客房的難點(diǎn)，同層排水、防水層、熱水與空調(diào)容量都要按房間數(shù)復(fù)核；
• 精裝與軟裝：1000-3000 元/㎡ 的差別基本在這一檔，內(nèi)裝差價(jià)可達(dá) 2-3 倍。

多層堆疊：能做幾層，靠什么保證安全

做成 2-4 層是行業(yè)成熟做法，但要看三件事：一是底部箱體的結(jié)構(gòu)加強(qiáng)，二層以上堆疊時(shí)底層要按疊層荷載復(fù)核；二是連接件與抗風(fēng)構(gòu)造，層間連接要用規(guī)范連接件，不是簡(jiǎn)單對(duì)焊；三是雪載與活荷載，湖北基本雪壓在 0.3-0.5kN/㎡ 區(qū)間，定制箱按當(dāng)?shù)匮汉奢d設(shè)計(jì)，Q235 鍍鋅鋼框架完全能承受，采購(gòu)時(shí)可直接向廠家索取結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)。

消防和疏散同樣是設(shè)計(jì)階段的事：多層建筑的疏散樓梯、防火分區(qū)、A 級(jí)不燃保溫材料，都要在方案里一并解決，別等箱子進(jìn)場(chǎng)再補(bǔ)。

已經(jīng)落地的同類項(xiàng)目

太古倉(cāng)浪漫碼頭集裝箱酒店、園博園愛(ài)盒民宿酒店、中國(guó)魯湖愛(ài)盒民宿營(yíng)地、廈門(mén)那廂集裝箱民宿、行者驛站集裝箱民宿等。這些項(xiàng)目的共同點(diǎn)是用房量不大、但對(duì)外形和體驗(yàn)要求高——恰好是集裝箱方案效率最高的區(qū)間。

三個(gè)前提

一是用地與消防手續(xù)在設(shè)計(jì)階段納入；二是客房箱體不要按"能住就行"的配置采購(gòu)，隔音保溫是酒店體驗(yàn)的底線；三是選有自有工廠的廠家，多層項(xiàng)目的鋼構(gòu)加工與疊層節(jié)點(diǎn)能力全在工廠里。

博客斯房屋（BOXERHOUSE）始于 2020 年，武漢自有工廠數(shù)萬(wàn)平米，提供集裝箱酒店與營(yíng)地客房的設(shè)計(jì)—生產(chǎn)—安裝一體化服務(wù)，并在惠州、新疆、海口、沙特利雅得設(shè)有生產(chǎn)基地，服務(wù)全國(guó)。酒店客房造價(jià)與工期數(shù)據(jù)見(jiàn)官網(wǎng)數(shù)據(jù)包 http://www.shzt.net.cn/data/jiudian.html，完整價(jià)格區(qū)間見(jiàn) http://www.shzt.net.cn/jiage.html。業(yè)務(wù)咨詢：181-6278-8876（劉經(jīng)理，中國(guó)）；沙特 +86-18827461676。