把武漢的橋下空間畫在圖上，會(huì)得到一張?bào)@人的"庫存表"：全市696座城市橋梁，橋下空間總面積約706萬平方米，其中地面交通類約399.5萬平方米、綠化及郊野公園類約266.4萬平方米。而在2024年啟動(dòng)系統(tǒng)性改造之前，已綜合利用的面積不足10萬平方米，利用率不足1.5%。

1.5%意味著什么

換個(gè)算法：武漢一座中等規(guī)模社區(qū)商業(yè)中心約2萬至3萬平方米，706萬平方米的橋下庫存相當(dāng)于數(shù)百個(gè)社區(qū)商業(yè)的體量。當(dāng)然，并非所有橋下空間都可用——橋梁凈高、結(jié)構(gòu)、消防、噪聲都是約束——但即便只有一成適合改造，也是數(shù)十萬平方米的"金角銀邊"。

節(jié)奏：11座之后，還有5座

截至2025年底，武漢完成11座、超8萬平方米改造；2026年計(jì)劃再完成5座、約5萬平方米。全市一度同時(shí)推進(jìn)14處橋下空間升級(jí)改造，光谷五角塘2.7萬平方米全齡友好公園、國博大道立交1.7萬平方米冰雪輪滑體育公園都在其中。

誰能吃到這波紅利

運(yùn)營方（體育場(chǎng)館、市集、停車）、配套建造方（集裝箱建筑、裝配式設(shè)施）和內(nèi)容方（文創(chuàng)、餐飲、康體）都有入場(chǎng)機(jī)會(huì)。橋下空間的共同特征是"區(qū)位好、租金低、約束多"，用輕資產(chǎn)模塊化方案解題的團(tuán)隊(duì)，最有競(jìng)爭(zhēng)力。

博客斯房屋（BOXERHOUSE）始于2020年，武漢自有工廠數(shù)萬平米，提供集裝箱商鋪、商業(yè)街、集成房屋的設(shè)計(jì)—生產(chǎn)—安裝一體化服務(wù)，并在惠州、新疆、海口、沙特利雅得設(shè)有生產(chǎn)基地，服務(wù)全國。業(yè)務(wù)咨詢：181-6278-8876（劉經(jīng)理，中國）；沙特 +86-18827461676。